投资建设运营管理等全过程运营管理等全过程

最近几天，市住房和城乡建设委员会发布《关于鼓励和支持社会资本参与市政基础设施投资建设和城市更新的通知》本市将鼓励和支持社会资本参与规划设计，投资建设，运营管理等全过程，以轨道交通，城市道路桥梁，城市更新和旧住宅区改造等重点领域为重点

城市道路，桥梁等市政基础设施项目

如果城市路桥项目采用投资建设运营维护一体化模式，社会资本可以挖掘停车设施等充电资源，不足部分由可行性缺口补贴，形成项目现金流，实现收益平衡有条件时，可将区域道路建设和土地综合开发结合起来实施支持社会资本参与地下共同沟建设对于符合条件的存量市政基础设施，可以通过租赁，股权转让等方式引入社会资本参与

轨道交通项目

对纳入规划的新建轨道交通项目，符合采用PPP模式条件的，可参照在建轨道交通项目PPP模式组织规划对于暂时不具备实施条件的轨道交通项目，可以探索土地综合开发与整体实施相结合，与社会资本合作

城市更新项目

支持社会资本参与城市更新项目的实体审查评估，规划设计，投资建设，运营管理等全过程，开展产业引进和配套服务等经营活动城市更新的实施内容主要包括:历史建筑，工业遗产资源的保护与利用，传统商业街区，商业综合体及周边低效资源的更新，旧厂房的改造升级等

旧社区改造项目

通过新增设施有偿使用，资产权益落实等方式，吸引社会资本参与老旧小区改造项目的设计，建设和运营包括:养老设施，停车库，电动自行车及汽车充电设施，智能信报箱，文化休闲体育设施等在社区内部和周围，居住区建筑节能改造，有条件的建筑安装电梯等，以及周边的社区综合服务设施，公共卫生设施，教育设施，以及老年餐，便民市场，邮政快递终端综合服务站等社区特色服务设施等

洋货市场迎来了复兴。

在昨日举行的滨海新区城市更新重点项目推介会上，洋货市场，华北陶瓷，大沽华，中海工业园等4个更新单元被重点推介其中，洋货市场将以B1线塘沽地铁枢纽站建设为契机，依托洋货市场的历史人气，以改善民生设施，优化交通条件，改善商业环境，提升空间品质为重点，进行城市更新，将该区域打造成为滨海级核心商务区，实现洋货市场的复兴目前，该项目已完成前期服务商的招标工作，计划年前将项目投放市场

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