您的位置:首页 > 资讯 > 正文

入账480亿!22家房企激战北京土地第一拍,绿城豪掷98亿连下三城

2022-02-18 02:18:33   来源:金融界阅读量:5339   

尽管自去年11月份以来,房地产调控政策有所松绑,但2022年北京第一场集中拍地依然是国家队的主场,唯一成功崭露头角的民企为旭辉,以14.07亿元的总价顺义区顺义新城的1宗宅地,溢价率仅为0.5%。

斩获最多的是有着央企背景的绿城,分别溢价1.1%,6.55%和15%拿下位于经开区亦庄新城,朝阳区崔各庄和石景山区刘娘府合计3宗宅地本场土拍由TOP100国企或央企唱主角,除了绿城,中建系,中海,华润和金地保利联合体各自斩获2宗宅地,而建发亦拿到了1宗

实际上,2021年土拍市场由热转冷,而彼时国企,央企和城投公司已逐渐成为拿地主力,北京市场亦是如此,民营房企在2021年三场集中拍地的拿地金额占比分别为49.8%,10.8%和14.7%。

相较去年,北京2022年第一场集中土拍回暖明显分批次来看,2021年第一场集中土拍热度最高,成交的地块数量也最多,且未出现流拍或终止出让的现象,地价成交率为16.7%,地块平均溢价率达到7.3%

中原地产首席分析师张大伟分析表示,北京2022年第一场集中拍地明显复苏主要有三大原因,除了地块整体位置较佳,另一重要因素是2月份拿的地基本在8—9月份就能形成销售额,今年拿地今年回款,所以房企大部分积极此外,张大伟还认为,经过去年年底的调整,北京楼市整体有复苏迹象,尤其是二手房市场,而在市场稳定的前提下,房企也开始积极拿地

值得一提的是,由于二手房市场由业主和购房者主导,相比新房市场更为非标和市场化,因此二手房市场被房地产行业视为楼市的晴雨表。

根据北京中原市场研究部的统计,2022年1月,北京二手住宅网签量1.19万套,环比去年12月减少3567套,下降23%,同比下降32%,但二手房参考价格达6.22万元/平方米,环比微幅反弹,为近5个月内首次回升。

此外,有房产中介向时代财经指出,从2021年11月份开始,已感受到北京二手房市场的回暖,之前市场不好,北京房价回调,购房者观望了一段时间后,贷款等政策又放松了,他们就开始想买房。

版权声明: 本网站部分文章和信息来源互联网,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,不构成投资建议。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系管理员,我们会予以改正或删除相关文章,保证您的权利!
版权所有: 中国体育观察网 (2012- )  备案号:沪ICP备2022019539号-11